杨建国
10月26日晚间，海报新闻记者从国内首个城市自拆自建楼房改造发起人张玉延处了解到，今天他终于拿到产权证。
虎踞北路4号5幢205室新房产证内页。受访者供图
电话中，张玉延难掩兴奋之情，他说，“破茧化蝶、梦想成真，这就是我的感受。”
据海报新闻此前报道，张玉延家位于南京市虎踞北路4号省化工小区的5号楼，这幢两层小楼曾是省化工所给重点职工盖的房子，张玉延于1962年搬入。随着时间的推移，小楼也渐渐变得破败不堪。2014年，这幢居民楼被正式鉴定为危房。因为暂无对该楼的征收计划，加固似乎也无法改变楼体构件已严重破损、楼体设计标准难以符合现代设计要求的本质，张玉延萌生了由业主自筹自建的念头。
业主自筹资金、推翻旧房，在原址进行原面积、原高度的重建，在我国城市并无先例，这意味着若想要将这个念头落地，张玉延需要从零开始摸索。
直到2019年9月，《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》出台，根据政策，虎踞北路4号5幢的翻建资金，由政府补贴40%，业主自付60%；2020年，作为业主代表的张玉延领取了建设工程规划许可证，“几次‘赶考’，终于在那一天同意了，发文给我了，六年来积累的努力终于有了进展。”
但是，房子建好后，却困在最后一步——房产证。张玉延介绍，房子建成、业主装修入住后，消防方面告知该楼房的消防不过关，而消防不合格，就不能办理房产证。“干了十年，我都不晓得消防，我不是专业的，不懂这些，也没人来和我说要弄这些。”今年10月11日，张玉延在接受海报新闻记者采访时非常痛苦。
如今，张玉延终于梦圆，心里的大石块落了地。回想这十年，他说，“我们要想把这件事办好，一定要每个人自己主动积极地去做，因为这是我们自己的事情。”
