作者戴笠
12月21日，随着首批征收安置房的破土动工，上海市浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地的“城中村”改造项目正式启动。该项目由产业项目驱动，成为浦东首个此类改造项目。据澎湃新闻（http://www.thepaper.cn）报道，该项目计划将这一区域打造为市级智能终端制造基地和特色产业社区，成为浦东新区产城融合的新地标。
征收签约工作即将展开
唐镇小湾村、暮二村等地块的“城中村”改造项目是上海市“两旧一村”改造重大民生工程的一部分，涉及1200多户村民。浦东新区房屋征收事务中心副主任方之玮表示：“这些房屋大多老旧，卫生状况不佳，交通和安全也存在一定隐患。因此，村民们迫切希望改善居住条件。”
今年8月，唐镇小湾村、暮二村等地块被正式认定为“城中村”改造项目。在短短4个月内，组建专班、内查外调、入户评估等一系列征收工作已全部完成。12月19日，项目征收预签约启动，两天内预签约率超过90%，预计下周将正式开展征收签约工作。
安置房设计融合传统与现代元素
与征收签约同步进行的是安置房项目的建设，该项目位于整个改造项目的核心位置。12月21日当天，首批启动的征收安置房地块将提供2500余套安置房源，建筑面积共约22万平方米。
金桥集团承担了唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”改造项目征收安置房的建设任务。金桥集团开发事业四部总经理戴霄晔介绍：“我们在拿地即开工的基础上，邀请了国际建筑大师马岩松设计安置房。他的设计理念是‘开放、共享、绿色、宜居’，旨在实现建筑功能的多元布局，将居住、社交、生活等功能融为一体。”
规划设计图显示，整个安置房项目用架空连廊跑道串联其中，跑道上方供居民健身跑步，乐享运动健康生活，跑道下方提供全天候室外活动空间，整体营造富有层次感的建筑形态。同时，项目设置了两层地下车库，实现人车分流，最大程度地释放地面空间，打造安全、有序、美观、舒适的居住环境。
保留历史记忆，打造特色产业园
值得一提的是，在安置房的设计中，特别注重保留村落的历史记忆。MAD建筑事务所副合伙人傅昌瑞告诉澎湃新闻记者：“我们团队多次到小湾村现场勘察，在设计时也特别注重保留村落式建筑布局结构。在社区营造方面，此前保护性拆除的石板路、门头等传统元素都会重新植入进来。这样一来，村民们乔迁新居的同时也能留住乡愁记忆。”
此外，以小湾村产业用地开发为核心打造的智能终端特色产业园也是该项目的一大亮点。戴霄晔介绍：“该产业园总开发体量约为500万平方米将形成300万平方米的产业载体。未来我们将依托龙头企业在技术、人才、资金等方面的优势持续吸引和培育产业链上下游的企业打造智能制造千亿产业集群。”他表示小湾村的改造不仅是以产业项目带动的“城中村”改造项目也是通过城市更新改造带动整个智能终端特色产业的集群和溢出。金桥集团将着力于产业提质增效提升产业能级以产兴城增强区域附加值推动区域人员就业加快实现产城融合。通过这一项目的实施不仅将改善当地居民的居住条件还将为浦东新区乃至上海市的经济发展注入新的活力。
