作者戴笠
过去这些年我们的经济飞速发展，已然成为全球第二大经济体，越来越多的农村人口开始进入城市务工，不仅找到了更好的工作，同时收入水平也得到了明显的提升，生活质量相对于过去来说有了质的飞跃，大量的农村人口转变成了城镇人口，截止2021年，我们的城镇率已经达到了64%左右，城镇常住人口突破了9亿人，其中房地产市场起到了举足轻重的作用，甚至被称为是经济发展的发动机，让上下游多个产业得到了共同发展，因此，在收入不断提升的背景下，我们的房价水平也在屡创新高，20年的时间全国平均房价从2000元左右涨到了现在的1万元左右，越来越多的人进入城市需要居住，解决他们的居住问题成为了过去20年的重中之重。
在这里大的人口红利和收入红利下，房地产市场进入了高速发展期，房价上涨在所难免，只是在这个过程中，让太多投资者看到了其中的商机，他们纷纷进入房地产市场拿地囤房哄抬房价，在过去很长一段时间的城市里，只要炒房者进驻了，那么当地房价必然发生过快上涨的情况，比方说温州、鄂尔多斯、环京地区等。虽然这些城市后来房价又打回了原形，但房价与收入之间的差距确实在进一步的拉大，过去大家买套房，基本上东借西凑个几万元就可以首付买房了，如今首付都要几十万元，如果自己家庭没有这么多钱，想要借到这么多钱无疑于是登天，因此这些年对于房价的调控也到了迫在眉睫的地步。
从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控，环京楼市的衰落就是从这一轮调控开始的，经过了这几年的调控之后，我们的房价涨幅明显收缩了，甚至在去年下半年迎来了全面的降温，这让刚需们迎来了一个很好的时代，开发商的房价普遍下跌了上千元，能够节省几万几十万的购房款，从很大程度上减轻了大家的购房压力，能够让大家有更多的钱用于日常的消费开支，提高整体的生活质量，毕竟我们的家庭资产结构一直以来都不是很健康。
根据国家统计局最新数据显示，目前我们的中等收入群体已经达到了4亿人，在2002年的时候，这个数字还只有735.8万人，20年的时间增长了54倍之多。而何为中等收入？标准有几种，一种是认为月薪在2000-5000元的群体，另一种则是税前年薪在6-20万左右的群体。
从这份数据里，我们可以发现这些年大家的收入增长是非常迅速的，越来越多的人收入都提高了，这是很多人都深有感触的事情，可在高房价面前，这些增长的收入可能都会用来偿还房贷，过去大家没有买房需求的时候，每个月挣的钱除了日常开支，基本上都存了下来，现在很多人为了买房，房贷就要占据家庭月收入的一部分，加上生活开支，一个月挣得钱已所剩无几，居住质量提高了，其他生活质量受到了很明显的挤压。
特别是此前就有数据显示，我们的家庭资产中，房产占据了70%以上，仅仅只有30%左右的资产资金能够用去生活其他方面的开销，不难看出现在大家的表面资产虽然有上百万元，可真正能够用于日常流通使用的并不多，前几年数据显示，我们城镇家庭平均总资产是317万元，如果按照这个换算，房产就要占到200多万元，除开生活开支后，一个坐拥几百万资产的家庭可能存款就几万十几万而已，这样的家庭资产配比，很显然是不健康的，作为一个家庭来说，就跟一个企业一样，必须要具备一定的现金流，用来低于未来几十年发展下所遇到的一些困难，如果家庭没有多少现金流，那么一旦家庭出现急需用钱的时候，将会无钱可拿！
总的来说，我们的收入这些年确实提高了很多，人们的生活质量得到了明显的提升，但在高房价面前，大家挣的大部分钱都用在了房子上面，导致家庭可用的流动资金并不多，影响了家庭整体生活质量的提高，以及对未来风险的抵抗，因此这几年对于高房价的调控就显得很必要，房子是每个人生活的必需品，同时家庭各方面资产的比例也应该更加的平衡，对于一个家庭来说，不仅要有房子，同时还要有一定的存款，这才能保证一个家庭长期的生活！
专家建议直接给中低收入群体发钱，三到五年内每个月都发。
据蓝鲸财经综合凤凰网，如何提振消费？如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在2022凤凰网财经峰会上建议，直接给中低收入群体发钱，而且以三到五年为期，每个月都发。要马上制定方案，给出时间表，把消费先拉起来。
管清友表示，可以直接给中低收入群体发钱，学习美国、欧洲一些国家在应对疫情过程当中的一些成功经验。有好多人说中国老百姓会把钱存起来不消费，或者说我们底数不清，中间会有腐败寻租等问题。那是太低估我们政府的执政能力了，现在大数据时代，底数很清楚。
整合评论：多事之秋，专家多有建议，发心都是好的，只是上嘴唇碰下嘴唇容易，执行起来却没那么简单。管清友说给中低收入者发钱的事，好像很有气魄，让中低收入者感觉到了亲人，但如何操作？可行吗？有效吗？管专家或许说他只是建议而已，其他的当然是别人的事。
表面看是一个好事，但具体做一堆事都来了。首先得有个标准，要划分好中低收入群体，然后是分多少档，分别发多少，怎么发等等。发少了杯水车薪，多发点，又要担心财政承受。疫情三年来，国家财政没少赤字办事，大部分赤字还转成了地方债，谁手里都缺钱。如果像欧美那样让富人拿钱，这恐怕更难，因为涉及到的问题更多。
另外是否低估政府执政能力问题，管专家的话让政府的腰挺了挺。但根据过往，经济适用房、廉租房、财政补贴、困难补助等等发放，问题也是出了不少。当然人们相信执政能力在提高，可也是又一新的考验。任何站着说话不腰疼的话，大概是因为不用负责。任何动议都必需考虑到可行有效，这同样是维护执政的公信力。
欧美喜欢消费甚至超前消费，为帮助低收入群体，政府采取过发钱的做法；但国人的消费观念，有钱存上，以备不时之需，尤其是低收入群体，当人们心里没底时，自然不敢花钱。如果政府考虑发钱促消费，也该也是发放消费券之类，但引导消费什么也是要考虑清楚。任何政策的出台都不是单一行为，而要真正刺激消费，还得解决人们的心理预期，如果经济向好，就业提升，大家少了一些担心，也就敢花钱消费了。
